売戸建住宅 仙台市青葉区 芋沢字向原 2階建 4LDK

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価格 1,800万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅
【バス】15分 下原 停歩8分
所在地 宮城県仙台市青葉区芋沢字向原
築年月 2001年12月(築23年) 建物面積 127.00㎡ 土地面積 公簿 898.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　２×４工法　バス１坪以上　吹抜　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
大人も子供も広々遊べる庭、家庭菜園やバーベキューパーティー、バスケットゴールやバッティングネット設置も可能、ちょっとした運動や遊びものびのび楽しめます。お父さんの趣味の作業場も設置可能！

    アピールポイント

    コンロやシンクがセットされたシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。また広々とした延床面積１２７㎡の居室空間で、その上おしゃれな空間を演出する吹抜が心地よいのびのびとした居室空間です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。建築時の輸入ペアサッシに加え内窓の設置により断熱効果アップ！！是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅
    【バス】15分 下原 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区芋沢字向原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　ワイドバルコニー　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社　富樫工業
    ・令和６年１１月　室内リフォーム（全室クロス張替え、クッションフロアー張替え）

    ・既存樹脂製サッシに追加にて内窓設置！断熱、遮音効果アップ！
    ・広々敷地にて作業スペース、スポーツの練習場に（お父さんのゴルフの練習・お子さんの野球ネット・バスケットゴール）なども設置可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 7.2　洋 6･7.4･12.2　LDK 20） 建物面積 127.00㎡
    土地面積 公簿 898.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年12月(築23年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　サッシ　　二重サッシ設置
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東5.6m 私道 接面4.5m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984110210 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産の杜のくまさん　(株)Ｒ．Ｒ．Ｒ　ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央　徒歩12分
    住所：
    宮城県仙台市泉区市名坂字町４２－２　ドルチェ泉Ⅲ　１０６
    TEL：
    022-725-7172
    FAX：
    022-725-7240
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（２）第６４３１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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